Dự án chung cư VP6 Linh Đàm

Chung cư VP6 Linh Đàm – Dự án VP6 Linh Đàm
Địa chỉ: Bán đảo Linh Đàm – Khu đô thị Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội
Quy mô: 2.600m2
Khởi công: 01/01/2014
Hoàn thành: Dự kiến sẽ bàn giao nhà 05/2015)
Tổng mức đầu tư: 450 tỷ đồng

Chủ đầu tư: Doanh nghiệp xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên (là chủ đầu tư uy tín đã thực hiện các dự án: chung cư VP3 Linh Đàm, chung cư VP5 Linh Đàm, chung cư Kim văn Kim lũ CT11, chung cư Kim Văn Kim Lũ CT12, Chung cư Đại Thanh, dự án Xa La...)

TỔNG QUAN DỰ ÁN CHUNG CƯ VP6 LINH ĐÀM

Tổng thế dự án chung cư VP6 Linh Đàm

Chung cư VP6 Linh Đàm nằm trong bán đảo Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội. Được mệnh danh là hòn đảo xanh giữa thủ đô, với không gian xanh mát, hiện đại, sôi động nhưng vẫn mang nét thơ mộng của hồ nước, cây xanh. Dự án VP6 sẽ đem lại cho gia đình bạn một cuộc sống hoàn hảo khi an cư lạc nghiệp.

VỊ TRÍ THUẬN LỢI CỦA DỰ ÁN CHUNG CƯ VP6 LINH ĐÀM

VP6 Linh Đàm tọa lạc ngay sát đường cao tốc trên không (đường vành đai 3) tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội là nơi thuận tiện giao thông gần bến xe Giáp Bát, bến xe Nước Ngầm, trung tâm thành phố và các địa điểm chính khác trong thủ đô…



Phối cảnh vị trí chung cư VP6 Linh Đàm

Trước đây, Khu đất để xây dựng dự án có diện tích 2.600m2 trước đây thuộc sở hữu của công ty cổ phần Coma 18, sau đó đã được chuyển nhượng cho Doanh nghiệp xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên. Chung cư VP6 Linh Đàm là khu đô thị kiểu mẫu điển hình có môi trường xanh sạch đẹp nhất thủ đô Hà Nội với mặt hồ nước điều hòa không khí cùng với cây xanh bao quanh vừa tạo mỹ quan đẹp và môi trường không khí cực kỳ trong lành.

Ngoài ra chung cư VP6 Linh Đàm còn gần các địa điểm khác như bệnh viện Y Học cổ truyền, bệnh viện Bạch Mai, trung tâm thương mại Big C, trường Đại Học Bách Khoa, ĐH xây dựng, ĐH kinh tế quốc dân, ĐH khoa học tự nhiên..

+ Cách đường giải phóng 1,5km

+ Cách bệnh viện Bạch Mai 4,5km

+ Cách bệnh viện 103 3km

+ Cách trung tâm Hà Nội 7km

+ Cách ngã tư Khuất Duy Tiến 6km



Vị trí chung cư VP6 Linh Đàm

THIẾT KẾ CĂN HỘ CHUNG CƯ VP6 LINH ĐÀM

Tòa VP6 Linh Đàm được thiết kế chuyên biệt với chức năng hỗn hợp gồm nhà ở và trung tâm thương mại. Tòa được thiết kế cao 36 tầng và 1 tầng hầm.

Với các loại diện tích vừa và nhỏ thiết kế hợp lý:

- Loại 1 phòng ngủ + 1 vệ sinh có diện tích: 46,8m2 - 49,44m2

- Loại 2 phòng ngủ + 2 vệ sinh có diện tích: 57,51m2 - 61,05m2 - 62,6m2 - 63,06m2 - 65,26m2 - 65,85m2 - 66,16m2 - 66,68m2 - 68,33m2

- Loại 3 phòng ngủ + 2 vệ sinh có diện tích: 74,45m2 - 77,76m2

GÍA BÁN: 14triệu/m2 - 15,5triệu/m2 (Giá bao gồm VAT)

Trong đó:

- Tầng 2, 3, 4 và 12A: Giá gốc 15 tr/m2

- Từ tầng 5 đến 16: Giá gốc 15,5 tr/m2

- Tầng 17, 18, 19, 20 : Giá gốc 15 tr/m2

- Từ tầng 21 đến 28: Giá gốc 14,5 tr/m2

- Từ tầng 29 đến 35 : Giá gốc 14 tr/m2

$1- Riêng tầng penhouse 36: giá gốc 14tr/m2

Đây là giá bán được chủ đầu tư chính thức mở bán

TIỆN ÍCH TỪ CHUNG CƯ VP6 LINH ĐÀM

VP6 Linh Đàm là khu chung cư được thừa hưởng tiện ích xã hội như hệ thống cây xanh và hồ điều hòa bao quanh. Bên cạnh đó các tiện ích như trường học cấp I, cấp II, công viên, nhà trẻ, hồ bơi, spa, khu gym, sân tenis…

- Dự án sẽ nhận được hỗ trợ từ gói 30.000 tỷ đồng

- Vị trí đep, cơ sở hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận lợi

- Thủ tục pháp lý rõ ràng - nhanh chóng



Tiện ích tại chung cư VP6 Linh Đàm



Để biết thêm thông tin mở bán của dư án VP6 Linh Đàm quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi để được biết thêm thông tin chi tiết. Chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhất thông tin về tòa VP6 sớm nhất cho khách hàng

>> XEM THÊM - Dự án HOT nhất hiện nay: CHUNG CƯ HH2 LINH ĐÀM

Read More

Dự án Chung cư HH4 Linh Đàm

Chung cư HH4 Linh Đàm – Hoàng Mai - Hà Nội
Địa chỉ: Bán đảo Linh Đàm – Khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm, Q.Hoàng Mai, TP. Hà Nội
Quy mô: 3.553m2
Khởi công: T6/2014
Hoàn thành: Dự kiến sẽ hoàn thành vào 12/2015
Chủ đầu tư: Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên (là chủ đầu tư các dự án VP5 Linh Đàm, Dự án Đại Thanh, dự án Xala, VP6 Linh Đàm, Dự án Kim văn Kim lũ CT11, CT12, ...)

TỔNG QUAN DỰ ÁN CHUNG CƯ HH4 LINH ĐÀM

Tổ hợp dự án chung cư HH4 Linh Đàm gồm 3 tòa cao tầng HH4A, HH4B, HH4C tọa lạc tại lô đất CC6, Khu đô thị Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội. Với không gian thoáng mát nhờ hệ thống cây xanh và hồ nước điều hòa không khí, hưởng cơ sở vật chất đồng bộ có sẵn, giao thông thuận lợi, chung cư HH4 Linh Đàm sẽ là nơi "An Cư Lạc Nghiệp" tuyệt vời cho gia đình bạn.

Dự án HH4 Linh Đàm được xây dựng với tổng diện tích 3.553m2, diện tích sàn 87.803m2. Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp một lượng lớn các căn hộ ra thị trường, phục vụ nhu cầu nhà ở giá rẻ. Chỉ với 600 triệu bạn đã có thể sở hữu ngay căn hộ tại đây.

.

Tổng quan dự án Chung cư HH4 Linh Đàm

VỊ TRÍ ĐẸP - DỰ ÁN CHUNG CƯ HH4 LINH ĐÀM

Với vị trí đẹp, ngay mặt đường Nguyễn Hữu Thọ, tọa lạc ngay trên lô CC6 thuộc bán đảo Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nôi. HH4 Linh Đàm thuận tiện cho giao thông đi lại khi được kết nối với trung tâm thành phố Hà Nội và các các khu vực lân cận bởi đường vành đai 3 và đường Giải phóng.



Vị trí dự án chung cư HH4 Linh Đàm
Dự án HH4 Linh Đàm có 4 mặt tiếp giáp như sau:


- Phía Bắc: tiếp giáp đường vào khu bán đảo hồ Linh Đàm
- Phía Đông: hồ Linh Đàm + giáp khu đỗ xe
- Phía Tây: giáp đường Nguyễn Hữu Thọ
- Phía Nam: giáp công viên và khu công cộng



Dự án chung cư HH4 Linh Đàm vị trí giao thông thuận tiện
THIẾT KẾ CĂN HỘ - CHUNG CƯ HH4 LINH ĐÀM


Theo thiết kế, dự án chung cư HH4 Linh Đàm được xây dựng gồm 3 tòa: HH4A, HH4B, HH4C cao 36 tầng nổi và các tầng hầm của 3 tòa nhà này thông nhau.
- Tầng hầm: 01, tổng diện tích xây dựng tầng hầm lên đến 7.141m2

- Tầng 1: được thiết kế với các căn hộ kiot với diện tích từ 30m3-40m2

- Tầng 36: Tầng Penhouse

- Tầng 2 đến tầng 35: là các căn hộ để ở với các diện tích từ 45m2 đến 80m2 tương ứng 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ phù hợp cho các hộ gia đình:

Thiết kế căn hộ chung cư HH4 Linh Đàm tòa A và C (HH4A và HH4B):

* Thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ: 45,55m2;

* Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ : 61,09m2; 65,52m2; 67.04m2

* Thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ : 76,27m2



Sơ đồ thiết kế mặt bằng dự án chung cư HH4A, HH4C Linh Đàm

Thiết kế căn hộ chung cư HH4 Linh Đàm tòa B (HH4B):

- Thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ: 45,55m2
- Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ: 56,52m2 - 57,83m2 - 62,53m2 - 65,52m2 - 67,04m2 - 70,36m2
- Thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ: 76,27m2



Thiết kế căn hộ tòa B của chung cư HH4 Linh Đàm

TIỆN ÍCH TẠI CHUNG CƯ HH4 LINH ĐÀM:

Dự án chung cư HH4 Linh Đàm được thừa hưởng hoàn toàn các tiện ích hiện đại, đồng bộ về cơ sở hạ tầng của Khu đô thị Linh Đàm với:

- Không gian vui chơi giải trí như công viên xanh trong lành, bể bơi, sân tennis, sân bóng, sân chơi vui choi công cộng cho trẻ, hệ thống siêu thị, nhà hàng, bãi đỗ xe... nằm ngay trong bán đảo, tạo điều kiện và đáp ứng nhu cầu, phục vụ cư dân tại đây.

- Hệ thống các trường học hiện đại từ bậc mầm non đến đại học chất lượng, đảm bảo môi trường học tập, phát triển cho thế hệ trẻ.

- Đặc biệt, hệ thống giao thông từ bán đảo Linh Đàm đến các khu trung tâm, vui chơi giải trí trong thành phố rất thuận lợi, thuận tiện như BigC, Bến xe, Sân vận động Mỹ đình, Công viên thống nhất, viện bảo tàng phụ nữ, Hồ Hoàn Kiếm, phố cổ....

- Không gian thoáng đãng, yên tĩnh và thơ mộng bởi hồ nước xanh mát bao quanh bán đảo, với cây cầu vành đai 3 chay trên không.

Sở hữu căn hộ tại chung cư HH4 Linh Đàm là điều thật tuyệt vời, món quà hạnh phúc cho gia đình bạn.



Trung tâm mua sắm tại dự án chung cư HH4 Linh Đàm

Tòa nhà chung cư HH4 Linh Đàm được thiết kế hiện đại với:
- Hệ thống 08 thang máy hiện đại và an toàn: 6 thang khách và 2 thang hàng
- Hệ thống mạng internet tốc độ cao, truyền hình cáp và mạng khuyết đại tín hiệu sóng di động.
- Hệ thống an ninh 24/24h, luôn luôn có bảo vệ túc trực an ninh và khắc phục sự cố trong tóa nhà
- Hệ thông cứu hỏa, hệ thống báo cháy được đặt tại mỗi căn hộ.
- Tấng hầm để xe rộng, đảm bảo đáp ứng nhu cầu cho toàn bộ cư dân trong tòa nhà
- Tòa nhà tích hợp trung tâm thương mai, giải trí, nhà trẻ ...



Tiện ích hoàn hảo tại dự án chung cư HH4 Linh Đàm

GÍA BÁN 14-15,5 triệu đồng/m2 (Đã bao gồm VAT)

- Tầng 2, 3, 4: Giá gốc 15tr/m2
- Tầng 5 - 16: Giá gốc 15,5 tr/m2
- Tầng 17 - 21: Giá gốc 15 tr/m2
- Tầng 22 - 28 : Giá gốc 14,5 tr/m2
- Tầng 29 - 35 : Giá gốc 14 tr/m2

- Tầng penhouse: Giá gốc 14tr/m2

(Riêng căn góc có giá gốc bằng giá gốc theo tầng nhân hệ số 1.03)

TIẾN ĐỘ ĐÓNG TIỀN CHUNG CƯ HH4 LINH ĐÀM:

Đóng tiền theo tiến độ, được chia làm 5 đợt:
- Đợt 1: 20% tổng giá trị HĐ khi xong móng (Người mua nhà sẽ nhận được phiếu thu lần 1)
- Đợi 2: 20% tổng giá trị HĐ ( dự kiến khi xây thô đến tằng 13) và nhận hợp đồng mua bán.
- Đợi 3: 20% tổng giá trị HĐ khi xây thô đến tầng 26
- Đợi 4: 20% tổng giá trị HĐ khi xây xong thô
- Đợi 5: 20% tổng giá trị HĐ trước khi bàn giao nhà

HỖ TRỢ VAY VỐN NGÂN HÀNG DỰ ÁN CHUNG CƯ HH4 LINH ĐÀM:

Chung cư HH4 Linh Đàm là dự án có mức giá, diện tích đủ điều kiện để người mua nhà có thể vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ, lãi suất 5-6% trong vòng 10 năm, cơ hội vay lên đến 70% giá trị căn hộ từ các ngân hàng BIDV, MB, Agribank,....

>> XEM THÊM - Dự án HOT nhất hiện nay: CHUNG CƯ HH2 LINH ĐÀM

Read More

Dự án Chung cư HH3 Linh Đàm

Tên dự án: Chung cư HH3 Linh Đàm – Hoàng Mai - Hà Nội
Địa chỉ: Tọa lạc trong Bán đảo Linh Đàm – Khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm, Q.Hoàng Mai, TP. Hà Nội.
Tổng diện tích: 3.553m2.
Khởi công: T6/2014
Hoàn thành: 12/2015 (dự kiến)
Chủ đầu tư: Doanh nghiệp Tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên (là chủ đầu tư các dự ánChung cư VP5 Linh Đàm, Dự án Đại Thanh, dự án Xala, VP6 Linh Đàm, Dự án Kim văn Kim lũ CT11, CT12, ...).

TỔNG QUAN DỰ ÁN CHUNG CƯ HH3 LINH ĐÀM

Phối cảnh dụ án chung cư HH3 Linh Đàm

Chung cư HH3 Linh Đàm nằm trên lô đất CC6 thuộc tổ hợp dự án HH1, HH2, HH3, HH4 trong bán đảo Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội. Dự án nằm bên cạnh khối tòa chung cư HH4 Linh Đàm đang được xây dựng trước đó.

Phía trước mặt tòa HH3 và HH4 Linh Đàm được quy hoạch là khuôn viên vườn hoa và khu vui chơi phục vụ cho nhu cầu giải trí cho cư dân sinh sống tại đây.

Khi dự án hoàn thành, dự án sẽ cũng cấp cho thị trường trên 2000 căn hộ giá rẻ, phù hợp với túi tiền của nhiều gia đình mà lại có không gian sống lý tưởng.





Khuôn viên dụ án HH3 Linh Đàm

VỊ TRÍ DỰ ÁN CHUNG CƯ HH3 LINH ĐÀM:

Chung cư HH3 nằm trong khu đô thị bán đảo Linh Đàm (ngay cạnh hồ điều hòa Linh Đàm nên có không gian sống thoáng đãng và trong lành) thuộc tổ hợp các dự án chung cư HH1, HH2, HH3, HH4 Linh Đàm. Trong đó, dự án Chung cư HH4 Linh Đàm đã được xây dựng với cơ sở hạ tầng đồng bộ.

Chung cư HH3 Linh Đàm có 4 mặt tiếp giáp:

- Phía Bắc: Giáp đường vào bán đảo Hồ Linh Đàm

- Phía Nam: Giáp công viên vui chơi giải trí

- Phía Đông: Giáp khu đỗ xe và hồ Linh Đàm

- Phía Tây: Giáp đường Nguyễn Hữu Thọ



Vị trí tọa lạc dự án HH3 Linh Đàm

Với vị trí thuận lợi gần các Bến xe trung tâm như Bến xe Giáp Bát, bến xe Nước Ngầm, bến xe Mỹ Đình…sẽ rất thuận tiện cho việc đi lại của cư dân tại đây:

+ Cách bến xe nước ngầm: 1km

+ Cách bến xe Giáp Bát : 3km

+ Cách bến xe Mỹ Đình: 9km

Ngoài ra, dự án chungcư HH3 Linh Đàm còn nằm vị trí trung tâm thuận lợi cho việc di chuyển vào trung tâm thành phố Hà Nội, xung quanh có cơ sợ hạ tầng Y tế và trung tâm thương mại lớn như gần các bệnh viện lớn của Hà Nội như Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Việt Pháp, Bệnh viện Việt Nhật, Bệnh viện 103, Bệnh viện K cơ sở II, Bệnh viện nội tiết TW cơ sở 2, ...

Gần các trường Đại Học lớn như ĐH Bách Khoa, ĐH xây dựng, ĐH kinh tế quốc dân, ĐH Thăng Long, ĐH khoa học tự nhiên, ĐH Khoa Học Xã Hội và Nhân Văn, ĐH Kiến Trúc, ĐH An Ninh, ĐH Kiến Trúc, Học Viện Bưu Chính Viễn Thông, ...



Chung cư HH3 Linh Đàm thuận tiện giao thông

THIẾT KẾ VÀ DIỆN TÍCH CĂN HỘ TẠI DỰ ÁN HH3 LINH ĐÀM:

Các căn hộ được thiết kế và bố trí hợp lý hơn so với những dự án trước. Phù hợp với nhu cầu sử dụng của người Việt Nam. Hướng cửa, hướng ban công có tầm view đón ánh sáng cho từng căn hộ. Đặc biệt dự án nằm ngay Hồ Linh Đàm nên được thừa hưởng khoảng không cây xanh và không khí tháng đãng.

Các tiện ích dịch vụ như nhà hàng, nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng đều được bố trí hợp lý tại khối đế và tầng lửng đem lại sự tiện nghi thuận tiện cho các cư dân đang sinh sống trong toà nhà.

Hai tầng hầm với diện tích lớn đủ để đảm bảo đáp ứng chỗ đỗ xe. Hệ thống như thang máy với kỹ thuật tiên tiến, và hệ thống phòng an ninh chống cháy,chữa cháy camera giám sát , cáp quang đều được thiết kế và lắp đặt theo tiêu chuẩn tiến hiện đại nhất

Chung cư HH3 Linh Đàm gồm 3 tòa HH3A, HH3B, HH3C được thiết kế 35 tầng nổi và tầng hầm thông các tòa.

Với đầy đủ các loại diện tích căn hộ bao gồm các căn có thiết kế từ 1 phòng ngủ đến căn 3 phòng ngủ (diện tích từ 45m2 tới 76m2), việc đa dạng về loại diện tích căn hộ giúp cho khách hàng lựa có thêm nhiều chọn lựa theo nhu cầu của mình, chi tiết thiết kế và diện tích căn hộ tại dự án như sau:

- Loại 1 phòng ngủ + 1 vệ sinh có diện tích: 45,55m2

- Loại 2 phòng ngủ + 2 vệ sinh có diện tích: 61,09m2 - 65,52m2 - 67,04m2

- Loại 3 phòng ngủ + 2 vệ sinh có diện tích: 76,27m2



Chung cư HH3 Linh Đàm thiết kế 1 phòng ngủ



Chung cư HH3 Linh Đàm thiết kế 2 phòng ngủ



Chung cư HH3 Linh Đàm thiết kế 3 phòng ngủ

TIỆN TÍCH TẠI DỰ ÁN CHUNG CƯ HH3 LINH ĐÀM:

Chung cư HH3 Linh Đàm được thừa hưởng hoàn toàn các tiện ích hiện đại, đồng bộ về cơ sở hạ tầng của Khu đô thị Linh Đàm với:

- Không gian vui chơi giải trí như công viên xanh trong lành, bể bơi, sân tennis, sân bóng, sân chơi vui choi công cộng cho trẻ, hệ thống siêu thị, nhà hàng, bãi đỗ xe... nằm ngay trong bán đảo, tạo điều kiện và đáp ứng nhu cầu, phục vụ cư dân tại đây.

- Một hệ thống giáo dục hoàn thiện và hiện đại, từ bậc mầm non cho đến đại học, tạo điều kiện đảm bảo phát triển thế hệ tương lai bền vững cả về trí tuệ và thể chất.

- Không gian thoáng đãng, yên tĩnh và thơ mộng bởi hồ nước xanh mát bao quanh bán đảo, với cây cầu vành đai 3 chay trên không.

Sở hữu căn hộ tại chung cư HH3 Linh Đàm là điều thật tuyệt vời, một cuộc sống đích thực.



Tiện ích chung cư HH3 Linh Đàm

Tòa nhà được thiết kế hiện đại với:

• Hệ thống 06 thang máy tốc độ cao, hiện đại và an toàn.

• Hệ thống mạng Internet tốc độ cao, truyền hình cáp và hệ thống khuếch đại tín hiệu sóng di động.

• Hệ thống an ninh 24/24h, luôn luôn có bảo vệ túc trực an ninh và khắc phục sự cố trong tòa nhà.

• Hệ thống cứu hỏa hiện đại, hệ thống báo cháy được đặt tại mỗi căn hộ.

• Tầng hầm để xe rộng, đảm bảo đáp ứng nhu cầu cho toàn bộ cư dân trong tòa nhà.

• Trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng, ... được tích hợp sẵn trong tòa nhà và cùng khu vực.



GIÁ BÁN: 14 triệu/m2 - 15,5 triệu/m2 (Đã bao gồm thuế VAT).

Trong đó:

- Từ tầng 2 – tầng 4: Giá gốc là 15tr/m2

- Từ tầng 5 – tầng 16: Giá gốc là 15,5tr/m2 (Riêng tầng 12A giá gốc là 15tr/m2)

- Từ tầng 17 – tầng 20: Giá gốc là 15tr/m2

- Từ tầng 21 – tầng 28: Giá gốc là 14,5tr/m2

- Từ tầng 29 – tầng 35: Giá gốc là 14tr/m2

- Tầng PenHouse 36 có giá gốc 13tr/m2

(Riêng căn góc được tính bằng giá gốc các căn thường nhân hệ số 1,03)

TIẾN ĐỘ ĐÓNG TIỀN HH3 LINH ĐÀM: (5 đợt)

- Đợt 1: Đóng 20% GTHD xuất phiếu thu sau khi mua căn hộ.

- Đợt 2: Đóng 20% GTHD ký hợp đồng mua bán sau khi xong thô tầng 10.

- Đợt 3: Đóng 20% GTHD sau khi xây xong thô tầng 20.

- Đợt 4: Đóng 20% GTHD sau khi xây xong thô toàn bộ tòa nhà.

- Đợt 5: Đóng 20% GTHD khi nhận bàn giao nhà.

HỖ TRỢ VAY VỐN NGÂN HÀNG:

Chung cư HH3 Linh Đàm là dự án có mức giá, diện tích đủ điều kiện để người mua nhà có thể vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ, lãi suất 5-6% trong vòng 10 năm, cơ hội vay lên đến 70% giá trị căn hộ từ các ngân hàng BIDV, MB, Agribank,....

>> XEM THÊM - Dự án HOT nhất hiện nay: CHUNG CƯ HH2 LINH ĐÀM

Read More

Khung giá đất tăng gấp đôi để tiếp cận giá thị trường

Theo Nghị định về khung giá đất các loại do Chính phủ ban hành, giá đất tại Hà Nội và Tp.HCM cao nhất là 162 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so với giá cũ.

 Tại các đô thị đặc biệt ở Đồng bằng sông Hồng và Đồng bằng Nam Bộ giá đất tối đa là 162 triệu đồng. Mức giá cũ tại Hà Nội và TP.HCM có giá cao nhất là 81 triệu đồng/m2. Mức giá thấp nhất đối với đất ở đô thị là 40.000 đồng mỗi m2. Đất thương mại dịch vụ khoảng 32.000 -129,6 triệu đồng. Khung giá này làm căn cứ để xây dựng bảng giá đất.

Nhiều chuyên gia về địa ốc cho rằng khung giá mới sẽ có tác động đến thị trường bất động sản, đặc biệt là liên quan đến việc bồi thường, giải phóng mặt bằng vốn rất khó khăn ở hầu hết các dự án hiện nay.
Cụ thể, các chuyên gia cho rằng việc tăng này khiến chi phí phát triển hạ tầng và nhà ở đô thị trở nên đắt đỏ, một số chuyên gia còn đánh giá việc tăng giá đất sẽ tạo áp lực nặng nề lên DN, có thể họ sẽ không bỏ tiền đền bù GPMB, rút khỏi thị trường BĐS hoặc họ mua lại các dự án “chết” đã có đất sạch, gây ảnh hưởng đến nguồn cung tương lai.

Cung có quan điểm cho rằng, việc tăng giá đất có lợi cho cả Nhà nước và người dân. Khung giá đất tăng góp phần tiệm cận giá thị trường, tăng thu ngân sách cho Nhà nước, người dân được lợi.
Ông Trần Như Trung (doanh nhân về lĩnh vực đất đai) bày tỏ vấn đề khung giá đất là chuyện “không đầu, không đuôi”. Ông Trung cho rằng: “phải xác định mục tiêu của khung giá đất là gì, sau đó mới xem xét đến khung giá được “chế tạo” như thế nào. Về lý luận mà nói thì cả hai thông tin về điều đó hiện nay đều không có.”
Với kinh nghiệm của mình ông Trung cho biết, ở những nước phát triển làm khung giá đất nhưng chỉ dùng khung giá vào một hoặc 2 mục tiêu. Còn ở Việt Nam thì khung giá này lại phải xây dựng làm sao để đáp ứng nhiều mục tiêu như vừa để đền bù, GPMB vừa làm cơ sở định giá vay nợ, thuế đất,…Trên thực tế thì chưa có nước nào làm được.
Theo quan điểm của ông Trung việc bồi thường, đền bù ở nước ta là một cuộc chơi ngớ ngẩn, và rất khó chơi. Bởi ai cũng nghĩ mình đang bị thiệt. Doanh nghiệp thì căn cứ vào khung giá Nhà nước để thỏa thuận với dân và cho rằng giá đó là cao khi thỏa thuận với người dân, nhưng với người dân thì họ lại nghĩ giá thị trường còn cao nữa. Có thể do giá thị trường đang gấp nhiều lần so với khung giá nên thiệt cho dân. Do đó, tăng khung giá đất để tiếp cận với giá thị trường.

Read More

Chung cư HH4 Linh Đàm chênh thấp

Tổ hợp dự án chung cư HH4 Linh Đàm gồm 3 tòa cao tầng HH4A, HH4B, HH4C tọa lạc tại lô đất CC6, Khu đô thị Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội. Với không gian thoáng mát nhờ hệ thống cây xanh và hồ nước điều hòa không khí, hưởng cơ sở vật chất đồng bộ có sẵn, giao thông thuận lợi, chung cư HH4 Linh Đàm sẽ là nơi "An Cư Lạc Nghiệp" tuyệt vời cho gia đình bạn. 

Dự án HH4 Linh Đàm được xây dựng với tổng diện tích 3.553m2, diện tích sàn 87.803m2. Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp một lượng lớn các căn hộ ra thị trường, phục vụ nhu cầu nhà ở giá rẻ. Chỉ với 600 triệu bạn đã có thể sở hữu ngay căn hộ tại đây.

.

Tổng quan dự án Chung cư HH4 Linh Đàm

VỊ TRÍ ĐẸP - DỰ ÁN CHUNG CƯ HH4 LINH ĐÀM

Với vị trí đẹp, ngay mặt đường Nguyễn Hữu Thọ, tọa lạc ngay trên lô CC6 thuộc bán đảo Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nôi. HH4 Linh Đàm thuận tiện cho giao thông đi lại khi được kết nối với trung tâm thành phố Hà Nội và các các khu vực lân cận bởi đường vành đai 3 và đường Giải phóng.

 Vị trí dự án chung cư HH4 Linh Đàm

Dự án HH4 Linh Đàm có 4 mặt tiếp giáp như sau: 

    - Phía Bắc: tiếp giáp đường vào khu bán đảo hồ Linh Đàm
    - Phía Đông: hồ Linh Đàm + giáp khu đỗ xe 
    - Phía Tây: giáp đường Nguyễn Hữu Thọ
    - Phía Nam: giáp công viên và khu công cộng

Dự án chung cư HH4 Linh Đàm vị trí giao thông thuận tiện

THIẾT KẾ CĂN HỘ - CHUNG CƯ HH4 LINH ĐÀM 

Theo thiết kế, dự án chung cư HH4 Linh Đàm được xây dựng gồm 3 tòa: HH4A, HH4B, HH4C cao 36 tầng nổi và các tầng hầm của 3 tòa nhà này thông nhau.
- Tầng hầm: 01, tổng diện tích xây dựng tầng hầm lên đến 7.141m2

- Tầng 1:  được thiết kế với các căn hộ kiot với diện tích từ 30m3-40m2

- Tầng 36: Tầng Penhouse

- Tầng 2 đến tầng 35:  là các căn hộ để ở với các diện tích từ 45m2 đến 80m2 tương ứng 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ phù hợp cho các hộ gia đình:

Thiết kế căn hộ chung cư HH4 Linh Đàm tòa A và C (HH4A và HH4B):

     * Thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ:  45,55m2;

     * Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ : 61,09m2; 65,52m2; 67.04m2

     * Thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ : 76,27m2 

Sơ đồ thiết kế mặt bằng dự án chung cư HH4A, HH4C Linh Đàm

Thiết kế căn hộ chung cư HH4 Linh Đàm tòa B (HH4B): 

- Thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ: 45,55m2
- Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ: 56,52m2 - 57,83m2 - 62,53m2 - 65,52m2 - 67,04m2 - 70,36m2
- Thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ: 76,27m2

Thiết kế căn hộ tòa B của chung cư HH4 Linh Đàm

TIỆN ÍCH TẠI CHUNG CƯ HH4 LINH ĐÀM:

Dự án chung cư HH4 Linh Đàm được thừa hưởng hoàn toàn các tiện ích hiện đại, đồng bộ về cơ sở hạ tầng của Khu đô thị Linh Đàm với:

- Không gian vui chơi giải trí như công viên xanh trong lành, bể bơi, sân tennis, sân bóng, sân chơi vui choi công cộng cho trẻ, hệ thống siêu thị, nhà hàng, bãi đỗ xe... nằm ngay trong bán đảo, tạo điều kiện và đáp ứng nhu cầu, phục vụ cư dân tại đây.

- Hệ thống các trường học hiện đại từ bậc mầm non đến đại học chất lượng, đảm bảo môi trường học tập, phát triển cho thế hệ trẻ.

- Đặc biệt, hệ thống giao thông từ bán đảo Linh Đàm đến các khu trung tâm, vui chơi giải trí trong thành phố rất thuận lợi, thuận tiện như BigC, Bến xe, Sân vận động Mỹ đình, Công viên thống nhất, viện bảo tàng phụ nữ, Hồ Hoàn Kiếm, phố cổ....

- Không gian thoáng đãng, yên tĩnh và thơ mộng bởi hồ nước xanh mát bao quanh bán đảo, với cây cầu vành đai 3 chay trên không.

Sở hữu căn hộ tại chung cư HH4 Linh Đàm là điều thật tuyệt vời, món quà hạnh phúc cho gia đình bạn.

Trung tâm mua sắm tại dự án chung cư HH4 Linh Đàm

Tòa nhà chung cư HH4 Linh Đàm được thiết kế hiện đại với:
- Hệ thống 08 thang máy hiện đại và an toàn: 6 thang khách và 2 thang hàng
- Hệ thống mạng internet tốc độ cao, truyền hình cáp và mạng khuyết đại tín hiệu sóng di động.
- Hệ thống an ninh 24/24h, luôn luôn có bảo vệ túc trực an ninh và khắc phục sự cố trong tóa nhà
- Hệ thông cứu hỏa, hệ thống báo cháy được đặt tại mỗi căn hộ.
- Tấng hầm để xe rộng, đảm bảo đáp ứng nhu cầu cho toàn bộ cư dân trong tòa nhà
- Tòa nhà tích hợp trung tâm thương mai, giải trí, nhà trẻ ... 

 Tiện ích hoàn hảo tại dự án chung cư HH4 Linh Đàm

GÍA BÁN  14-15,5 triệu đồng/m2 (Đã bao gồm VAT)

- Tầng 2, 3, 4:   Giá gốc 15tr/m2
- Tầng 5 - 16:    Giá gốc 15,5 tr/m2
- Tầng 17 - 21:  Giá gốc 15 tr/m2
- Tầng 22 - 28 : Giá gốc 14,5 tr/m2
- Tầng 29 - 35 : Giá gốc 14 tr/m2

- Tầng penhouse: Giá gốc 14tr/m2

(Riêng căn góc có giá gốc bằng giá gốc theo tầng nhân hệ số 1.03)

TIẾN ĐỘ ĐÓNG TIỀN CHUNG CƯ HH4 LINH ĐÀM:

Đóng tiền theo tiến độ, được chia làm 5 đợt:
- Đợt 1: 20% tổng giá trị HĐ khi xong móng (Người mua nhà sẽ nhận được phiếu thu lần 1)
- Đợi 2: 20% tổng giá trị HĐ ( dự kiến khi xây thô đến tằng 13) và nhận hợp đồng mua bán.
- Đợi 3: 20% tổng giá trị HĐ khi xây thô đến tầng 26
- Đợi 4: 20% tổng giá trị HĐ khi xây xong thô
- Đợi 5: 20% tổng giá trị HĐ trước khi bàn giao nhà

HỖ TRỢ VAY VỐN NGÂN HÀNG DỰ ÁN CHUNG CƯ HH4 LINH ĐÀM:

Chung cư HH4 Linh Đàm là dự án có mức giá, diện tích đủ điều kiện để người mua nhà có thể vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ, lãi suất 5-6% trong vòng 10 năm, cơ hội vay lên đến 70% giá trị căn hộ từ các ngân hàng BIDV, MB, Agribank,....

Quý khách có nhu cầu tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án chung cư HH4 Linh Đàm cũng như chọn căn, chọn tầng như ý xin vui lòng liên hệ trực tiếp:
>> XEM THÊM - Dự án HOT nhất hiện nay: CHUNG CƯ HH2 LINH ĐÀM

Read More

Chung cư HH3 Linh Đàm giá rẻ

Chung cư HH3 Linh Đàm nằm trên lô đất CC6 thuộc tổ hợp dự án HH1, HH2, HH3, HH4 trong bán đảo Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội. Dự án nằm bên cạnh khối tòa chung cư HH4 Linh Đàm đang được xây dựng trước đó.

Phía trước mặt tòa HH3 và HH4 Linh Đàm được quy hoạch là khuôn viên vườn hoa và khu vui chơi phục vụ cho nhu cầu giải trí cho cư dân sinh sống tại đây.

Khi dự án hoàn thành, dự án sẽ cũng cấp cho thị trường trên 2000 căn hộ giá rẻ, phù hợp với túi tiền của nhiều gia đình mà lại có không gian sống lý tưởng.

Khuôn viên dụ án HH3 Linh Đàm

VỊ TRÍ DỰ ÁN CHUNG CƯ HH3 LINH ĐÀM:

Chung cư HH3 nằm trong khu đô thị bán đảo Linh Đàm (ngay cạnh hồ điều hòa Linh Đàm nên có không gian sống thoáng đãng và trong lành) thuộc tổ hợp các dự án chung cư HH1, HH2, HH3, HH4 Linh Đàm. Trong đó, dự án Chung cư HH4 Linh Đàm đã được xây dựng với cơ sở hạ tầng đồng bộ.

Chung cư HH3 Linh Đàm có 4 mặt tiếp giáp: 

 - Phía Bắc: Giáp đường vào bán đảo Hồ Linh Đàm

 - Phía Nam: Giáp công viên vui chơi giải trí

 - Phía Đông: Giáp khu đỗ xe và hồ Linh Đàm

 - Phía Tây: Giáp đường Nguyễn Hữu Thọ

Vị trí tọa lạc dự án HH3 Linh Đàm

Với vị trí thuận lợi gần các Bến xe trung tâm như Bến xe Giáp Bát, bến xe Nước Ngầm, bến xe Mỹ Đình…sẽ rất thuận tiện cho việc đi lại của cư dân tại đây:

+ Cách bến xe nước ngầm: 1km

+ Cách bến xe Giáp Bát : 3km

+ Cách bến xe Mỹ Đình: 9km

Ngoài ra, dự án chungcư HH3 Linh Đàm còn nằm vị trí trung tâm thuận lợi cho việc di chuyển vào trung tâm thành phố Hà Nội, xung quanh có cơ sợ hạ tầng Y tế và trung tâm thương mại lớn như gần các bệnh viện lớn của Hà Nội như Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Việt Pháp, Bệnh viện Việt Nhật, Bệnh viện 103, Bệnh viện K cơ sở II, Bệnh viện nội tiết TW cơ sở 2, ...

Gần các trường Đại Học lớn như ĐH Bách Khoa, ĐH xây dựng, ĐH kinh tế quốc dân, ĐH Thăng Long, ĐH khoa học tự nhiên, ĐH Khoa Học Xã Hội và Nhân Văn, ĐH Kiến Trúc, ĐH An Ninh, ĐH Kiến Trúc, Học Viện Bưu Chính Viễn Thông, ...

Chung cư HH3 Linh Đàm thuận tiện giao thông

THIẾT KẾ VÀ DIỆN TÍCH CĂN HỘ TẠI DỰ ÁN HH3 LINH ĐÀM:

Các căn hộ được thiết kế và bố trí hợp lý hơn so với những dự án trước. Phù hợp với nhu cầu sử dụng của người Việt Nam. Hướng cửa, hướng ban công có tầm view đón ánh sáng cho từng căn hộ. Đặc biệt dự án nằm ngay Hồ Linh Đàm nên được thừa hưởng khoảng không cây xanh và không khí tháng đãng.

Các tiện ích dịch vụ như nhà hàng, nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng đều được bố trí hợp lý tại khối đế và tầng lửng đem lại sự tiện nghi thuận tiện cho các cư dân đang sinh sống trong toà nhà.

Hai tầng hầm với diện tích lớn đủ để đảm bảo đáp ứng chỗ đỗ xe. Hệ thống như thang máy với kỹ thuật tiên tiến, và hệ thống phòng an ninh chống cháy,chữa cháy camera giám sát , cáp quang đều được thiết kế và lắp đặt theo tiêu chuẩn tiến hiện đại nhất

Chung cư HH3 Linh Đàm gồm 3 tòa HH3A, HH3B, HH3C được thiết kế 35 tầng nổi và tầng hầm thông các tòa.

 Với đầy đủ các loại diện tích căn hộ bao gồm các căn có thiết kế từ 1 phòng ngủ đến căn 3 phòng ngủ (diện tích từ 45m2 tới 76m2), việc đa dạng về loại diện tích căn hộ giúp cho khách hàng lựa có thêm nhiều chọn lựa theo nhu cầu của mình, chi tiết thiết kế và diện tích căn hộ tại dự án như sau:

- Loại 1 phòng ngủ + 1 vệ sinh có diện tích: 45,55m2

- Loại 2 phòng ngủ + 2 vệ sinh có diện tích: 61,09m2 - 65,52m2 - 67,04m2

- Loại 3 phòng ngủ + 2 vệ sinh có diện tích: 76,27m2

Chung cư HH3 Linh Đàm thiết kế 1 phòng ngủ

 

Chung cư HH3 Linh Đàm thiết kế 2 phòng ngủ

Chung cư HH3 Linh Đàm thiết kế 3 phòng ngủ

TIỆN TÍCH TẠI DỰ ÁN CHUNG CƯ HH3 LINH ĐÀM:

Chung cư HH3 Linh Đàm được thừa hưởng hoàn toàn các tiện ích hiện đại, đồng bộ về cơ sở hạ tầng của Khu đô thị Linh Đàm với:

- Không gian vui chơi giải trí như công viên xanh trong lành, bể bơi, sân tennis, sân bóng, sân chơi vui choi công cộng cho trẻ, hệ thống siêu thị, nhà hàng, bãi đỗ xe... nằm ngay trong bán đảo, tạo điều kiện và đáp ứng nhu cầu, phục vụ cư dân tại đây.

- Một hệ thống giáo dục hoàn thiện và hiện đại, từ bậc mầm non cho đến đại học, tạo điều kiện đảm bảo phát triển thế hệ tương lai bền vững cả về trí tuệ và thể chất.

- Không gian thoáng đãng, yên tĩnh và thơ mộng bởi hồ nước xanh mát bao quanh bán đảo, với cây cầu vành đai 3 chay trên không.

Sở hữu căn hộ tại chung cư HH3 Linh Đàm là điều thật tuyệt vời, một cuộc sống đích thực.

Tiện ích chung cư HH3 Linh Đàm

Tòa nhà được thiết kế hiện đại với:

 •        Hệ thống 06 thang máy tốc độ cao, hiện đại và an toàn.

 •        Hệ thống mạng Internet tốc độ cao, truyền hình cáp và hệ thống khuếch đại tín hiệu sóng di động.

 •        Hệ thống an ninh 24/24h, luôn luôn có bảo vệ túc trực an ninh và khắc phục sự cố trong tòa nhà.

 •        Hệ thống cứu hỏa hiện đại, hệ thống báo cháy được đặt tại mỗi căn hộ.

 •        Tầng hầm để xe rộng, đảm bảo đáp ứng nhu cầu cho toàn bộ cư dân trong tòa nhà.

 •       Trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng, ... được tích hợp sẵn trong tòa nhà và cùng khu vực.

GIÁ BÁN: 14 triệu/m2 - 15,5 triệu/m2 (Đã bao gồm thuế VAT).

Trong đó:

- Từ tầng 2 – tầng 4: Giá gốc là 15tr/m2

- Từ tầng 5 – tầng 16: Giá gốc là 15,5tr/m2 (Riêng tầng 12A giá gốc là 15tr/m2)

- Từ tầng 17 – tầng 20: Giá gốc là 15tr/m2

- Từ tầng 21 – tầng 28: Giá gốc là 14,5tr/m2

- Từ tầng 29 – tầng 35: Giá gốc là 14tr/m2

- Tầng PenHouse 36 có giá gốc 13tr/m2

(Riêng căn góc được tính bằng giá gốc các căn thường nhân hệ số 1,03)

TIẾN ĐỘ ĐÓNG TIỀN HH3 LINH ĐÀM: (5 đợt)

- Đợt 1: Đóng 20% GTHD xuất phiếu thu sau khi mua căn hộ.

- Đợt 2: Đóng 20% GTHD ký hợp đồng mua bán sau khi xong thô tầng 10.

- Đợt 3: Đóng 20% GTHD sau khi xây xong thô tầng 20.

- Đợt 4: Đóng 20% GTHD sau khi xây xong thô toàn bộ tòa nhà.

- Đợt 5: Đóng 20% GTHD khi nhận bàn giao nhà.

HỖ TRỢ VAY VỐN NGÂN HÀNG:

Chung cư HH3 Linh Đàm là dự án có mức giá, diện tích đủ điều kiện để người mua nhà có thể vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ, lãi suất 5-6% trong vòng 10 năm, cơ hội vay lên đến 70% giá trị căn hộ từ các ngân hàng BIDV, MB, Agribank,....
>> XEM THÊM - Dự án HOT nhất hiện nay: CHUNG CƯ HH2 LINH ĐÀM

Read More